Estimation théorique
Chemin des Bas Cornus,91100 Villabé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bas Cornus,91100-Villabé indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 6 | CHE DES BAS CORNUS | 3 | 81 | 773 | 349840€ | 4319€ |
2019-07-16 | 6 | CHE DES BAS CORNUS | 3 | 81 | 773 | 356000€ | 4395€ |
2019-09-03 | 14 | RUE CLAUDE MOUCHEL | 5 | 74 | 400 | 320000€ | 4324€ |
2020-11-06 | 12 | RUE CLAUDE MOUCHEL | 5 | 78 | 0 | 272000€ | 3487€ |
2023-04-14 | 9001 | SEN DE L'EGLISE | 5 | 90 | 272 | 1360000€ | 15111€ |
2019-09-25 | 24 | RUE CLAUDE MOUCHEL | 4 | 95 | 420 | 330000€ | 3474€ |
2020-07-06 | 15 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 43 | 41 | 138088€ | 3211€ |
2020-06-26 | 11 | RUE CLAUDE MOUCHEL | 4 | 54 | 401 | 240000€ | 4444€ |
2023-05-10 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 65 | 264 | 290000€ | 4462€ |
2022-05-06 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 112 | 72 | 197590€ | 1764€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DES PRES | 1 | 23 | 137 | 100000€ | 4348€ |
2021-07-13 | 7 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 250 | 309 | 455000€ | 1820€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DES PRES | 5 | 115 | 392 | 350000€ | 3043€ |
2019-05-09 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 56 | 59 | 230000€ | 4107€ |
2022-10-04 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 56 | 59 | 254765€ | 4549€ |
2022-01-07 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 627 | 520000€ | 3852€ |
2020-02-18 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 174 | 201 | 345000€ | 1983€ |
2020-05-26 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 140 | 480 | 238691€ | 1705€ |
2022-08-17 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 35 | 54 | 100000€ | 2857€ |
2020-05-06 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 102 | 201 | 314500€ | 3083€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 427 | 339200€ | 3727€ |
2020-07-03 | 4 | PL ROLAND VINCENT | 2 | 30 | 25 | 98000€ | 3267€ |
2019-12-30 | 4 | PL ROLAND VINCENT | 3 | 60 | 315 | 224000€ | 3733€ |
2022-06-09 | 12 | CHE DES BAS CORNUS | 5 | 100 | 334 | 312500€ | 3125€ |
2019-08-23 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2021-12-17 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 159 | 421 | 175000€ | 1101€ |
2021-04-01 | 16 | PASS HENRI ADRIAN | 6 | 134 | 0 | 340000€ | 2537€ |
2020-09-11 | 44 | BOUCLE DES DEMOISELLES | 6 | 128 | 371 | 296000€ | 2313€ |
2019-12-26 | 48 | BOUCLE DES DEMOISELLES | 4 | 90 | 354 | 125000€ | 1389€ |
2019-09-23 | 5 | SEN DE L'ORMETEAU | 4 | 75 | 525 | 355000€ | 4733€ |
2021-02-02 | 5 | SEN DE L'ORMETEAU | 4 | 79 | 260 | 248000€ | 3139€ |
2022-11-29 | 23 | BOUCLE DES DEMOISELLES | 5 | 99 | 475 | 334960€ | 3383€ |
2020-10-02 | 5177 | RLE AUX BRUNETS | 4 | 60 | 0 | 266000€ | 4433€ |
2020-09-22 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 578 | 297000€ | 3300€ |
2021-04-28 | 30 | BOUCLE DES DEMOISELLES | 5 | 94 | 373 | 327585€ | 3485€ |
2022-09-02 | 7 | RLE AUX BRUNETS | 3 | 38 | 354 | 245180€ | 6452€ |
2022-02-28 | 5172 | RLE AUX BRUNETS | 3 | 62 | 574 | 258000€ | 4161€ |
2021-09-28 | 5180 | RLE AUX BRUNETS | 4 | 50 | 570 | 222000€ | 4440€ |
2021-07-23 | 20 | RLE AUX BRUNETS | 4 | 84 | 386 | 233653€ | 2782€ |
2020-10-14 | 33 | BOUCLE DES DEMOISELLES | 5 | 106 | 575 | 318600€ | 3006€ |
2020-08-17 | 17 | SEN DE L'ORMETEAU | 5 | 98 | 138 | 285000€ | 2908€ |
2019-06-14 | 35 | BOUCLE DES DEMOISELLES | 5 | 100 | 392 | 295000€ | 2950€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 79 | 351 | 362500€ | 4589€ |
2022-07-01 | 24 | AV DES MESANGES | 2 | 60 | 322 | 350000€ | 5833€ |
2022-06-08 | 42 | RLE AUX BRUNETS | 3 | 88 | 621 | 267050€ | 3035€ |
2021-07-13 | 8 | SEN DE L'ORMETEAU | 3 | 107 | 500 | 260000€ | 2430€ |
2022-08-04 | 23 | RLE AUX ANES | 2 | 66 | 106 | 230541€ | 3493€ |
2022-07-19 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 51 | 180870€ | 2917€ |
2022-05-10 | 37 | RUE JEAN JAURES | 2 | 37 | 25 | 101500€ | 2743€ |
2020-11-02 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 154 | 179000€ | 2131€ |
2019-05-17 | 37 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 52 | 190900€ | 3671€ |
2020-05-14 | 37 | RUE JEAN JAURES | 1 | 94 | 63 | 233000€ | 2479€ |
2022-02-16 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 66 | 303 | 295000€ | 4470€ |
2021-10-08 | 8 | PAS BELLATRIX | 4 | 92 | 204 | 273000€ | 2967€ |
2021-11-02 | 3 | PAS VEGA | 5 | 99 | 267 | 291000€ | 2939€ |
2023-06-16 | 9 | PAS BELLATRIX | 5 | 106 | 213 | 320000€ | 3019€ |
2019-06-26 | 7 | PAS BELLATRIX | 4 | 98 | 231 | 250000€ | 2551€ |
2020-02-06 | 2 | CHE D'AMBREVILLE | 2 | 53 | 400 | 225000€ | 4245€ |
2023-06-20 | 2 | PAS BELLATRIX | 5 | 98 | 140 | 280000€ | 2857€ |
2023-02-09 | 4 | PAS ANTARES | 6 | 114 | 185 | 157500€ | 1382€ |
2022-03-29 | 4 | PAS ANTARES | 6 | 114 | 185 | 329000€ | 2886€ |
2021-03-30 | 7 | SQ DES BERGERONNETTES | 4 | 72 | 147 | 225000€ | 3125€ |
2022-09-16 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 581 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 355 | 252500€ | 3367€ |
2019-11-04 | 47 | RLE AUX BRUNETS | 3 | 62 | 260 | 216800€ | 3497€ |
2020-09-07 | 42 | AV CASSIOPEE | 5 | 92 | 157 | 266000€ | 2891€ |
2020-11-13 | 32 | AV CASSIOPEE | 4 | 76 | 128 | 260000€ | 3421€ |
2020-11-30 | 34 | AV CASSIOPEE | 5 | 93 | 191 | 280000€ | 3011€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 75 | 500 | 255000€ | 3400€ |
2020-08-18 | 5 | PAS ALDEBARAN | 5 | 95 | 183 | 274500€ | 2889€ |
2020-10-13 | 18 | AV CASSIOPEE | 5 | 96 | 164 | 275000€ | 2865€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 344 | 273600€ | 3109€ |
2019-07-09 | 12 | AV CASSIOPEE | 5 | 95 | 225 | 231720€ | 2439€ |
2020-06-24 | 11 | SQ DES BERGERONNETTES | 6 | 110 | 405 | 285000€ | 2591€ |
2021-07-02 | 1 | PAS BETELGEUSE | 5 | 98 | 214 | 299000€ | 3051€ |
2020-06-24 | 8 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 5 | 113 | 153 | 176066€ | 1558€ |
2021-02-09 | 13 | SQ DES BERGERONNETTES | 4 | 95 | 467 | 334764€ | 3524€ |
2021-01-15 | 17 | AV CASSIOPEE | 6 | 105 | 203 | 260000€ | 2476€ |
2022-02-16 | 21 | AV CASSIOPEE | 5 | 96 | 149 | 323000€ | 3365€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 56 | 375 | 215000€ | 3839€ |
2020-12-22 | 25 | SQ DES BERGERONNETTES | 3 | 92 | 394 | 362000€ | 3935€ |
2022-05-20 | 9003 | CHE DE LA PETITE NACELLE | 4 | 88 | 404 | 315000€ | 3580€ |
2023-06-23 | 57 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 392 | 291000€ | 3684€ |
2020-06-22 | 3 | AV CASSIOPEE | 5 | 95 | 237 | 276000€ | 2905€ |
2022-07-13 | 9 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 4 | 98 | 297 | 318000€ | 3245€ |
2022-02-04 | 37 | AV CASSIOPEE | 4 | 92 | 192 | 285000€ | 3098€ |
2021-10-18 | 7 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 4 | 98 | 147 | 319900€ | 3264€ |
2021-12-07 | 1 | AV CASSIOPEE | 5 | 95 | 263 | 309000€ | 3253€ |
2022-08-01 | 18 | RUE ERIDAN | 6 | 105 | 205 | 312000€ | 2971€ |
2020-10-26 | 22 | RUE ERIDAN | 5 | 96 | 291 | 285000€ | 2969€ |
2022-03-31 | 39 | AV CASSIOPEE | 4 | 76 | 128 | 269500€ | 3546€ |
2022-02-25 | 8 | RUE ERIDAN | 4 | 96 | 200 | 306300€ | 3191€ |
2022-12-28 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 84 | 389 | 298000€ | 3548€ |
2020-05-26 | 80 | RUE FERNAND LAGUIDE | 6 | 107 | 489 | 250000€ | 2336€ |
2020-10-23 | 21 | CHE DE L'ORMETEAU | 5 | 136 | 674 | 367000€ | 2699€ |
2022-01-11 | 43 | AV CASSIOPEE | 6 | 104 | 200 | 321000€ | 3087€ |
2020-09-04 | 45 | AV CASSIOPEE | 5 | 93 | 128 | 263740€ | 2836€ |
2020-09-15 | 6 | PAS PROXIMA | 5 | 91 | 193 | 266000€ | 2923€ |
2020-11-02 | 4 | PAS ASTERION | 5 | 99 | 161 | 272000€ | 2747€ |
2020-07-30 | 3 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 4 | 76 | 128 | 256970€ | 3381€ |
2021-06-21 | 3 | PAS REGULUS | 5 | 96 | 184 | 280500€ | 2922€ |
2021-07-12 | 8 | SQ DES ROSSIGNOLS | 5 | 130 | 500 | 395000€ | 3038€ |
2021-07-16 | 51 | AV CASSIOPEE | 5 | 96 | 183 | 287300€ | 2993€ |
2021-07-09 | 1 | PAS REGULUS | 5 | 98 | 237 | 295000€ | 3010€ |
2020-11-20 | 8 | RUE ANDROMEDE | 5 | 98 | 156 | 252696€ | 2579€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA NACELLE | 5 | 83 | 673 | 320000€ | 3855€ |
2020-08-25 | 7 | RUE ANDROMEDE | 5 | 96 | 226 | 275000€ | 2865€ |
2019-08-09 | 32 | SEN DE L'ORMETEAU | 4 | 100 | 387 | 312000€ | 3120€ |
2019-05-17 | 10 | SQ DES ROSSIGNOLS | 5 | 148 | 248 | 299800€ | 2026€ |
2021-02-23 | 4 | CHE RURAL DE LA PETITE NACELLE | 3 | 76 | 750 | 316189€ | 4160€ |
2021-08-03 | 64 | AV CASSIOPEE | 5 | 96 | 176 | 294000€ | 3063€ |
2020-11-04 | 5 | PAS PROXIMA | 5 | 92 | 191 | 266000€ | 2891€ |
2022-10-24 | 7 | PAS PROXIMA | 5 | 93 | 145 | 310000€ | 3333€ |
2019-12-26 | 32 | RUE ERIDAN | 5 | 98 | 148 | 267600€ | 2731€ |
2020-12-23 | 34 | RUE ERIDAN | 6 | 107 | 194 | 295000€ | 2757€ |
2023-01-18 | 61 | AV CASSIOPEE | 5 | 88 | 168 | 264220€ | 3003€ |
2021-09-02 | 66 | AV CASSIOPEE | 6 | 110 | 191 | 305000€ | 2773€ |
2022-01-11 | 18 | RUE ANDROMEDE | 5 | 116 | 288 | 325150€ | 2803€ |
2020-02-24 | 65 | AV CASSIOPEE | 5 | 88 | 166 | 265300€ | 3015€ |
2020-09-30 | 8 | CHE DES HEURTS | 4 | 116 | 465 | 340480€ | 2935€ |
2021-08-27 | 28 | RUE ANDROMEDE | 4 | 88 | 374 | 310000€ | 3523€ |
2022-05-18 | 18 | SQ DES ROSSIGNOLS | 3 | 56 | 362 | 282000€ | 5036€ |
2022-09-27 | 44 | RUE ERIDAN | 6 | 110 | 199 | 320000€ | 2909€ |
2021-07-13 | 2 | PAS DIADEM | 5 | 110 | 332 | 317000€ | 2882€ |
2019-06-28 | 38 | CHE DE L'ORMETEAU | 5 | 88 | 424 | 293000€ | 3330€ |
2023-02-27 | 71 | AV CASSIOPEE | 5 | 88 | 167 | 290000€ | 3295€ |
2022-07-29 | 63 | RUE FERNAND LAGUIDE | 3 | 80 | 789 | 252000€ | 3150€ |
2022-08-25 | 11 | PAS DIADEM | 5 | 121 | 348 | 332000€ | 2744€ |
2020-02-04 | 27 | RUE ERIDAN | 5 | 88 | 181 | 269000€ | 3057€ |
2023-02-13 | 7 | COTE DE MOULIN GALANT | 5 | 162 | 435 | 359000€ | 2216€ |
2022-07-05 | 26 | SQ DES ROSSIGNOLS | 4 | 75 | 326 | 294500€ | 3927€ |
2019-08-08 | 27 | RUE ANDROMEDE | 7 | 119 | 379 | 297000€ | 2496€ |
2020-02-13 | 25 | RUE ANDROMEDE | 5 | 104 | 358 | 275000€ | 2644€ |
2020-09-30 | 13 | PAS DIADEM | 5 | 97 | 328 | 255000€ | 2629€ |
2023-01-09 | 29 | RUE ANDROMEDE | 4 | 89 | 294 | 285000€ | 3202€ |
2022-05-25 | 34 | RUE LOUIS HESSELIN | 4 | 81 | 215 | 240000€ | 2963€ |
2020-09-29 | 44 | RUE ANDROMEDE | 4 | 74 | 146 | 269600€ | 3643€ |
2020-07-20 | 80 | AV CASSIOPEE | 7 | 178 | 464 | 385600€ | 2166€ |
2022-02-24 | 2 | PAS ELECTRA | 3 | 83 | 368 | 299000€ | 3602€ |
2021-06-16 | 15 | COTE DE MOULIN GALANT | 4 | 78 | 547 | 208800€ | 2677€ |
2021-10-20 | 81 | AV CASSIOPEE | 4 | 74 | 115 | 265000€ | 3581€ |
2020-01-15 | 56 | RUE ANDROMEDE | 4 | 88 | 129 | 274000€ | 3114€ |
2023-02-27 | 6 | CHE DES ECHAUDES | 5 | 94 | 289 | 292000€ | 3106€ |
2021-02-18 | 54 | RUE ERIDAN | 4 | 74 | 139 | 227750€ | 3078€ |
2020-05-15 | 54 | RUE ANDROMEDE | 5 | 93 | 188 | 278300€ | 2992€ |
2022-12-13 | 85 | AV CASSIOPEE | 5 | 110 | 176 | 317000€ | 2882€ |
2021-07-29 | 53 | RUE ANDROMEDE | 4 | 88 | 154 | 290000€ | 3295€ |
2023-06-30 | 7 | PAS CASTOR | 5 | 93 | 164 | 260000€ | 2796€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 91 | 532 | 280000€ | 3077€ |
2021-08-27 | 51 | RUE ANDROMEDE | 4 | 88 | 154 | 278400€ | 3164€ |